En EXCLUSIVITÉ, nous vous proposons cette charmante maison de ville en plein coeur de Cognac.
Luminosité et confort décrivent idéalement ce bien aux nombreux atouts. Située dans un quartier calme et apprécié des Cognaçais, cette maison de ville rénovée offre de beaux volumes sur deux niveaux. Au rez de chaussé, vous entrerez dans une très belle pièce de vie à la lumière traversante se prolongeant par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un dégagement offrant un espace de rangement, wc indépendant. Au premier étage, le premier espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos invités.
Coté extérieur, profitez d'une cour sans vis-à-vis afin de profiter de l'extérieur pour déjeuner ou y prendre un café ! Le + : la maison donne sur deux rues, véritable confort au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
1 932 €
85 m²
4
3
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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